Положение о премии

Миссия премии

Премия по жилой городской недвижимости Urban Awards (далее – «Премия») – это знаковое светское событие, обозначающее основные достижения в сфере жилой городской недвижимости.

Премия учреждена для определения вектора развития рынка жилой городской недвижимости Казахстана за прошедший календарный год, для продвижения новых стандартов и распространения передового опыта в девелопменте, строительстве, архитектуре, маркетинге и управлении недвижимостью, для повышения качества строительства инфраструктуры и городской среды.

В рамках реализации данной миссии оргкомитет Премии взаимодействует с максимально широким кругом персон и компаний первичного рынка недвижимости, стремится к полной прозрачности и объективности всех этапов голосования.

Объекты-лауреаты Премии получают статус «Лучший объект года» в соответствующей номинации и тем самым подтверждают соблюдение самых строгих стандартов качества на рынке жилья.

Оценивается период с с I квартала 2020 года по IV квартал 2020 года включительно.

Цели проведения премии
  • определение качественных объектов на рынке жилой городской недвижимости;
  • содействие формированию единых стандартов качества в строительной отрасли;
  • повышение инвестиционной привлекательности и прозрачности рынка недвижимости;
  • создание нового эффективного инструмента для компаний в продвижении своих объектов;
  • выявление достижений компаний на первичном рынке жилой недвижимости и определение лидеров отрасли;
  • создание надежного ориентира при выборе жилой недвижимости для покупателей;
  • распространение передового опыта в девелопменте.

Благодаря проведению Премии общественность и деловое сообщество все сильнее осознают значимость и преимущества качественного девелопмента на всех этапах реализации проектов, от первоначальной задумки и архитектурного исполнения до стадии строительства и продаж. Это способствует развитию всего рынка жилой недвижимости Казахстана.

Оргкомитет премии

Организатором и техническим исполнителем Премии является портал о Новостройках Urbanus (далее – «Оргкомитет»).

Официальный сайт Премии: www.urbanawards.kz (далее – «Сайт Премии»).

Жюри

Состав жюри Премии ежегодно обновляется и формируется путем приглашения экспертов рынка Оргкомитетом. Повторное участие члена жюри прошлого года возможно по решению Оргкомитета для партнеров Премии.

В состав жюри Премии входят первые лица девелоперских, строительных, консалтинговых, архитектурных и риелторских компаний, представители СМИ и общественных объединений, а также представители банков и юридических фирм, обладающие многолетним опытом работы и обширными знаниями в сфере жилой недвижимости.

  • представители компаний-победителей прошлого года;
  • представители правительственных и общественных структур;
  • статусные партнеры премии;
  • топ-менеджеры, первые лица компаний-участников рынка недвижимости.

Из состава каждого комитета жюри может назначаться его председатель по решению Оргкомитета премии.

Да. В этом случае необходимо предоставить в Оргкомитет следующие документы:

  • биографию;
  • фотографию в хорошем качестве;
  • 2 рекомендации от действующих членов жюри (перечень всех членов жюри размещен на Сайте Премии).

Состав жюри Премии формируется путем приглашения экспертов рынка Оргкомитетом.

Состав Жюри премии:

  • Комитет по жилью комфорт-класса;
  • Комитет по бизнес и элитному жилью;
  • Комитет по апартаментам;
  • Комитет по региональным проектам;

Для объектов Нур-Султана и Алматы

В рамках I-го этапа голосования – анализ анкетных данных номинантов в ходе онлайн голосования членов жюри;

II этап голосования – выезды на готовые объекты;

III этап голосования – финальное заседание комитетов жюри и определение победителей

Для объектов из других регионов Казахстана (кроме Нур-Султана и Алматы)

В рамках I-го этапа голосования – анализ анкетных данных номинантов в ходе онлайн голосования членов жюри; Формирование шорт-листа финалистов.

II этап голосования – онлайн выезды на готовые объекты;

III этап голосования – онлайн голосование на основании презентаций финалистов комитетами жюри и определение победителей.

Также в рамках финального голосования, члены жюри определяют финалистов в профессиональных наградах: девелопер года - не более 5, риелтор года - не более 3 , персона года - не более 3 и шорт-лист участников номинации Гран-При (до 10 объектов, но не более 1 объекта от 1 застройщика).

  1. В рамках I-го этапа голосования, подсчете объективного балла – объективная оценка, в котором выставляется на основании анализа анкетных данных объектов по специальной формуле, разработанной членами экспертного жюри и аналитиками.
  2. Выбор победителя в профессиональных наградах: девелопер года, персона года и риелтор года осуществляется членами профессионального сообщества в рамках голосования во время церемонии награждения.
  3. Член жюри не может голосовать за свой объект (или объект к которому он имеет непосредственное отношение) и может воздержаться от голосования в номинации, где участвует его объект.
НЕЗАВИСИМЫЙ КОНСУЛЬТАНТ ПРЕМИИ

Независимый Консультант Премии проводит процедуры наблюдения за объективностью и беспристрастностью всех этапов голосования в Премии, начиная с отбора участников и заканчивая определением победителей. Независимый Консультант также осуществляет проверку результатов объективного этапа голосования. Кроме этого, он является независимым наблюдателем второго этапа голосования - выездов на объекты, где присутствует не менее 1 (одного) представителя в каждом комитете. Задача консультанта заключается в контроле соблюдения регламента голосования: жюри не могут принуждать голосовать за свой объект, не могут агитировать друг друга к голосованию за определенный объект, а также должен быть осуществлен допустимый кворум голосов.

На финальном этапе голосования независимый консультант также осуществляет контрольную функцию и выделяет по одному представителю для работы в каждом комитете.

Независимый Консультант также осуществляет контроль за соблюдением всех требований настоящего Положения и консультирует Оргкомитет в разрешении спорных вопросов.

ЦЕРЕМОНИЯ НАГРАЖДЕНИЯ ПРЕМИИ

Объявление победителей Премии происходит на Церемонии награждения. Церемония награждения – это светское событие, отмечающее основные достижения в области жилой городской недвижимости Казахстана за прошедший календарный год. На церемонии объявляются и награждаются жилые комплексы и апартаменты, прошедшие все этапы голосования, доказавшие свое соответствие самым строгим стандартам качества и получившие статус лучших объектов года в той или иной номинации.

Церемония награждения Премии проходит весной.

В Церемонии принимают участие более 300 участников рынка недвижимости:

  • руководители девелоперских компаний;
  • руководители департаментов компаний в сфере жилой недвижимости;
  • представители власти и общественных организаций;
  • PR и маркетинг специалисты;
  • представители компаний, оказывающие профессиональные услуги на рынке жилой недвижимости (консалтинг, юридические услуги, архитектура и дизайн и т.п.);
  • представители ведущих СМИ.

Нет.

Победители во всех номинациях объявляются только на Церемонии Награждения.

Все участники Церемонии принимают участие в финальном голосовании за профессиональные награды («Девелопер года», «Риелтор года», «Персона года»). и победителя в номинации Grand prix.

Да, black-tie.

Для участия необходимо приобрести билет на Сайте Премии.

Общие требования к объектам-номинантам

В зависимости от номинации, к участию в Премии допускаются объекты жилой городской недвижимости двух типов:

  • Объекты, находящиеся на стадии строительства, открывшие продажи в период с I квартала 2020 г. по IV квартал 2020 г. включительно

и/или

  • Готовые объекты, завершающие строительство по проектно-сметной документации и заключению РГП «Госэкспертизы» в период с I квартала 2020 г. по IV квартал 2020 г. включительно.

Для участия в премии, объектам необходимо предоставить следующие копии разрешительных документов:

  • Справка о зарегистрированном юридическом лице, филиале, представительстве;
  • Разрешение на привлечение денег дольщиков либо договор о предоставлении гарантии фонда гарантирования жилищного строительства;
  • Действующее разрешение на строительно-монтажные работы, истекающее не ранее истекающее не ранее 31 декабря 2020 г.;
  • Проектно-сметная документация на строительство с положительным заключением комплексной вневедомственной экспертизы (Государственная экспертиза);
  • Правоустанавливающие документы на участок застройки (Государственный акт на право частной собственности на земельный участок / акт на право временного безвозмездного землепользования);
  • Фотографии проекта - не менее 1 MB.
  • Справка о зарегистрированном юридическом лице, филиале, представительстве;
  • Разрешение на привлечение денег дольщиков либо договор о предоставлении гарантии фонда гарантирования жилищного строительства;
  • Действующее разрешение на строительно-монтажные работы, истекающее не ранее окончания срока строительства;
  • Проектно-сметная документация на строительство с положительным заключением комплексной вневедомственной экспертизы (Государственная экспертиза);
  • Правоустанавливающие документы на участок застройки (Государственный акт на право частной собственности на земельный участок / акт на право временного безвозмездного землепользования);
  • Акт о вводе в эксплуатацию, если получен;
  • Фотографии проекта - не менее 1 MB.

Обязательным условием участия в Премии является реализация жилья в соответствии с законом «О долевом участии в жилищном строительстве».

Условия участия в премии

Участие в качестве номинанта премии – платное.

Пакет «СТАНДАРТ» - 165 000 тенге.

  • Подача 1 (одной) заявки на участие 1 (одного) проекта в основных номинациях;
  • Подача заявки для участия этого проекта в общих (дополнительных) номинациях: «Комплекс года с Лучшей архитектурой», «Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры», «Лучший проект комплексного освоения территорий»;
  • Подача заявки на участие в профессиональных номинациях: «Девелопер года», «Риелтор года», «Персона года»;
  • Сопровождение компании/консультации с персональным менеджером по заполнению заявки, анкеты, подготовке к выездам и финальному голосованию;
  • Создание персональной страницы без контактов; добавление до 10 (десяти) фотографий; описание до 500 (пятисот) знаков с пробелами об объекте-номинанте на сайте Премии;
  • 1 (один) билет на торжественную церемонию награждения;

Оплата заявки проводится по безналичному расчету, а также с помощью банковских карт и электронных форм оплаты;

Заявка принимается в обработку и выставляется на участие после отправки заявки и оплаты участия.

Сумма вознаграждения Исполнителя при расторжении договора (заказ-соглашения на оказание услуг) возврату Заказчика не подлежит.

Один и тот же объект (или очередь) может принимать участие в Премии в одной и той же номинации не более 2-х (двух) лет подряд при условии, что он не был победителем в этой номинации.

Для номинаций, в которых принимают участие строящиеся и построенные объекты (Лучший комплекс апартаментов), один и тот же объект (или очередь) может принимать участие в Премии не более 2-х (двух) лет как строящийся объект и 1 (один) раз как построенный объект, завершающий строительство в период с I квартала 2020 г. по IV квартал 2020 года. При условии, что он не был победителем в этой номинации.

В случае, если объект уже побеждал в одной из номинаций Премии, он лишается права повторного участия в Премии в этой же номинации, но может быть заявлен в любой другой номинации при условии соответствия сроков строительства объекта правилам Премии.

Если объект состоит из нескольких очередей, одна из которых становилась победителем Премии прошлых годов, то другая очередь этого объекта может участвовать в Премии текущего года только в том случае, если она концептуально отличается от очереди-победителя (по классу или качественным характеристикам, включая концепцию, архитектурно-проектировочные решения и тп).

При повторной подаче заявки Оргкомитет вправе отказать в участии объекту, если были не соблюдены требования прошлых лет.

Да, если соблюдены следующие условия:

  • Для подачи заявки на участие первого проекта, может быть выбран любой пакет, для каждого последующего объекта оплачивается регистрационный взнос пакет «Стандарт» - 165 000 тенге.

Да, если объект удовлетворяет одному или нескольким из следующих условий:

  • разные очереди одного жилого комплекса находятся на разных стадиях строительства или имеют концептуальные различия (по классу или качественным характеристикам, включая концепцию, архитектурно-проектировочные решения и тп) и могут быть заявлены в номинации «Лучший строящийся жилой комплекс» - с одной очередью, а в номинации «Жилой комплекс года» - с другой;
  • объект из основной номинации имеет право бесплатного участия в номинациях: «Комплекс года с лучшей архитектурой», «Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры», «Лучший проект комплексного освоения территории».
Как подать заявку на участие в премии?

Основные этапы подачи заявки / анкеты

1. Зарегистрироваться в личном кабинете на сайте Премии.

2. Заполнить форму заявки (отдельно по каждому проекту) на Сайте Премии, прикрепив к ней фотографии объекта (не менее 1 MB) и копии/ сканы разрешительной документации.

К заявке объекта обязательно должны быть прикреплены:

  • Справка о зарегистрированном юридическом лице, филиале, представительстве;
  • Разрешение на привлечение денег дольщиков либо договор о предоставлении гарантии фонда гарантирования жилищного строительства;
  • Разрешение на строительно-монтажные работы
    • истекающее не ранее 31 декабря 2020 г. - для строящихся объектов,
    • истекающее не ранее окончания срока строительства - для объектов завершающих строительство в период с I квартала 2020 г. по IV квартал 2020 г.;
  • Проектно-сметная документация на строительство с положительным заключением комплексной вневедомственной экспертизы (Государственная экспертиза);
  • Правоустанавливающие документы на участок застройки (государственный акт на право частной собственности на земельный участок / акт на право временного безвозмездного землепользования);
  • Акт о вводе в эксплуатацию, если получен (для объектов завершающих строительство в период с I квартала 2020 г. по IV квартал 2020 г.);
  • Фотографии проекта в хорошем качестве (не менее 1 MB).

3. Заполнить полную анкету объекта (далее – «Анкета»).

Ссылка для заполнения Анкеты высылается Оргкомитетом на указанный в заявке адрес электронной почты, указанный в заявке ("Информация о заявителе") в течении трех рабочих дней после получения заполненной формы заявки с Сайта Премии и ее одобрения. 

Примечание! Анкету также можно заполнить в личном кабинете после одобрения заявки Оргкомитетом.

Заполненная Анкета должна быть передана в Оргкомитет в течение 7 календарных дней со дня получения ссылки на заполнение. Данные, заполненные в анкете сохраняются автоматически, до начала голосования, возможно внесение изменений и редактирование.

Если заполненная Анкета не была передана в Оргкомитет по истечении указанного срока, то заявка аннулируется. Для участия в Премии необходимо будет пройти процедуру регистрации повторно.

После получения заполненной Анкеты Оргкомитетом, содержащиеся в ней данные проверяются в течении 3 (трех) дней на правильность и полноту информации. Если все заполнено верно и сведения представлены в полном объеме, Анкета принимается. Если информации недостаточно, Анкета отправляется на доработку.

Если в доработанной Анкете отсутствует информация о том или ином параметре, на I этапе система Объективной оценки  автоматически присваивает по нему наименьший балл.

Внимание! Компания, подающая заявку, несет всю ответственность за предоставленную информацию об объекте и обязуется предоставить ее в полном объеме в указанные сроки. Заявки с заведомо ложной информацией снимаются с голосования на любом этапе премии при обнаружении недостоверной информации.

Девелоперы или собственники объектов, а также риелторские или консалтинговые агентства с правом представлять проект и владеющие полной информацией об объекте.

Если заявку подает агентство недвижимости или архитектурное бюро, в Оргкомитет необходимо предоставить официальное письмо от застройщика или собственника  проекта, разрешающее данной компании представлять объект, а также подтверждающее, что информация в заявке / анкете объекта верна.

Номинации
Номинации Премии сгруппированы по следующим типам:
  • основные номинации
  • общие номинации
  • профессиональные награды

Да, организаторы Премии оставляют за собой право вводить дополнительные внеконкурсные номинации в рамках Премии.

Номинация считается состоявшейся, если в ней принимают участие не менее 3 (трех) разных девелоперов и представлено не менее 5 (пяти) объектов. При отсутствии кворума в 5 (пять) номинантов от 3 (трех) разных застройщиков Оргкомитет имеет право отменить номинацию, о чем извещает номинантов. При этом участникам данной номинации предлагается перейти в аналогичную номинацию следующего года или альтернативную номинацию в текущей премии, где они будут участвовать на общих основаниях.

В исключительных случаях в целях наиболее полного освещения рынка в рамках Премии Оргкомитет оставляет за собой право объявить номинацию состоявшейся с минимальным кворумом в 3 (три) объекта от 3 (трех) разных застройщиков.

Основные номинации

Обязательным условием участия в Премии является реализация жилья в соответствии с законом «О долевом участии в жилищном строительстве».

В основных номинациях объекты оцениваются согласно своему классу и расположению:

Нур-Султан и Алматы:

  • Открыт старт продаж;
  • Расположены в Нур-Султане, Алмате или Алматинской области;
  • Завершают строительство по проектно-сметной документации и заключению РГП «Госэкспертизы» в период с I квартала 2020 г. по IV квартал 2020 г. включительно;
  • Акт о вводе в эксплуатацию (если акт получен после подачи заявки на участие в премии, его необходимо направить в Оргкомитет премии дополнительно);
  • Наличие разрешительной документации.
  • Открыт старт продаж;
  • Расположены в Нур-Султане, Алмате или Алматинской области.
  • Объекты, находящиеся на стадии строительства; 
  • Наличие действующего разрешения на строительно-монтажные работы, истекающее не ранее 31 декабря 2020 г.;
  • Наличие разрешительной документации;
  • Открыт старт продаж;
  • Расположены в Нур-Султане или Алмате (в районах, традиционно считающихся престижными и благоприятными для проживания;
  • Объекты, находящиеся на стадии строительства или завершающие строительство в период с I квартала 2020 г. по IV квартал 2020 г. включительно.
  • Наличие действующего разрешения на строительство, истекающее не ранее 31 декабря 2020 г. – для строящихся объектов;

и/или

  • Наличие акта о вводе в эксплуатацию – для готовых объектов, завершающих строительство в период с I квартала 2020 г. по IV квартал 2020 г. включительно;
  • Наличие разрешительной документации.
  • Открыт старт продаж;
  • Расположены в Нур-Султане, Алмате или Алматинской области;
  • Объекты, находящиеся на стадии строительства или завершающие строительство в период с I квартала 2020 г. по IV квартал 2020 г. включительно;
  • Наличие действующего разрешения на строительство, истекающее не ранее 31 декабря 2020 г. – для строящихся объектов;

и/или

  • Наличие акта о вводе в эксплуатацию – для готовых объектов, завершающих строительство в период с I квартала 2020 г. по IV квартал 2020 г. включительно;
  • Наличие разрешительной документации.

Регионы Казахстана:

  • Открыт старт продаж;
  • Объекты расположены в регионах Казахстана (кроме Нур-Султана, Алматы или Алматинской области);
  • Завершают строительство по проектно-сметной документации и заключению РГП «Госэкспертизы» в период с I квартала 2020 г. по IV квартал 2020 г. включительно;
  • Акт о вводе в эксплуатацию (если акт получен после подачи заявки на участие в премии, его необходимо направить в Оргкомитет премии дополнительно);
  • Наличие разрешительной документации.
  • Открыт старт продаж;
  • Расположены в регионах Казахстана (кроме Нур-Султана, Алматы или Алматинской области);
  • Объекты, находящиеся на стадии строительства; 
  • Наличие действующего разрешения на строительно-монтажные работы, истекающее не ранее 31 декабря 2020 г.;
  • Наличие разрешительной документации.
  • Открыт старт продаж;
  • Расположены в регионах Казахстана, кроме Нур-Султана и Алматы (в районах, традиционно считающихся престижными и благоприятными для проживания);
  • li>Объекты, находящиеся на стадии строительства или завершающие строительство в период с I квартала 2020 г. по IV квартал 2020 г. включительно.
  • Наличие действующего разрешения на строительство, истекающее не ранее 31 декабря 2020 г. – для строящихся объектов;

и/или

  • Наличие акта о вводе в эксплуатацию – для готовых объектов, завершающих строительство в период с I квартала 2020 г. по IV квартал 2020 г. включительно;
  • Наличие разрешительной документации.
  • Открыт старт продаж;
  • Расположены в регионах Казахстана (кроме Нур-Султана, Алматы или Алматинской области);
  • Объекты, находящиеся на стадии строительства или завершающие строительство в период с I квартала 2020 г. по IV квартал 2020 г. включительно;
  • Наличие действующего разрешения на строительство, истекающее не ранее 31 декабря 2020 г. – для строящихся объектов;

и/или

  • Наличие акта о вводе в эксплуатацию – для готовых объектов, завершающих строительство в период с I квартала 2020 г. по IV квартал 2020 г. включительно;
  • Наличие разрешительной документации;

В номинации принимают участие объекты, соответствующие следующим условиям:

  • К участию принимаются новостройки с квартирами, апартаментами и виллами;
  • Расположенные на озерах, горных, гольф-, оздоровительных и спа-курортах;
  • Объекты, находящиеся на стадии строительства или завершающие строительство в период с I квартала 2020 г. по IV квартал 2020 г. включительно;
  • Наличие действующего разрешения на строительство, истекающее не ранее 31 декабря 2020 г. – для строящихся объектов;

и/или

  • Наличие акта о вводе в эксплуатацию – для готовых объектов, завершающих строительство в период с I квартала 2020 г. по IV квартал 2020 г. включительно;
  • Наличие разрешительной документации;

Объект, заявленный в премии, может использоваться для проживания, сдаваться в аренду для получения дохода или быть приобретенным в качестве инвестиции.

В рамках номинации «Лучшая курортная недвижимость Казахстана» объекты будут оцениваться по следующим критериям:

  • Надежность и репутация застройщика;
  • Уровень реализации в комплексе идеи курортной недвижимости;
  • Инфраструктура и услуги для досуга и занятий спортом;
  • Наличие и качество социальной инфраструктуры;
  • Организация общественных пространств: прогулочные, развлекательные и рекреационные зоны;
  • Близость к морю и горнолыжным курортам;
  • Адаптация комплекса для проживания с детьми;
  • Специальные сервисы: пляж, бассейн, горнолыжный курорт.
Судейство в основных номинациях

I этап.

Подсчет Объективной оценки проводит специальная программа, которая анализирует анкетные данные объекта и присваивает вес и баллы по каждому оцениваемому критерию. Эти баллы суммируются, и выводится итоговая оценка.

Система Объективной оценки разработана совместно с аналитиками Оргкомитета на основе опроса участников рынка жилой городской недвижимости и проходит ежегодную актуализацию.

Не позднее 3-х (трех) рабочих дней до начала следующего этапа оценки компания - номинант может подать апелляцию на пересмотр результатов первого этапа. В этом случае Оргкомитет проверяет, полностью ли заполнена анкета данного объекта и, при обнаружении отсутствующих ответов, отправляет ее на доработку представителю объекта. Анкета должна быть доработана в течение 2-х (двух) рабочих дней с момента отправки ее представителям объекта. По истечении указанного времени анкеты не принимаются.

Жюри оценивают каждый критерий объекта по 10-ти бальной шкале (от 1 до 10 баллов, где 1 – худший показатель, 10 – лучший), количество оцениваемых критериев может меняться в зависимости от номинации от 10 до 13 (то есть максимальный балл при оценке 10 критериев  - 100, при условии оценки 13 критериев - 130 ). По каждому объекту выводятся итоговые баллы всех проголосовавших жюри, исключаются по 2 (два) минимальных и 2 (два) максимальных балла, затем баллы жюри по объекту складываются и делятся на количество полученных голосов, в результате выводится средний балл по объекту.

Если на момент окончания голосования член жюри проголосовал не за все объекты в номинации, при подсчете итогового среднего балла его оценки учитываются только в тех номинациях, где он проголосовал полностью за все объекты.

В случае, если на момент даты окончания голосования не все эксперты завершили голосование, их голоса не учитываются при расчете среднего балла.

Объективная и Субъективная оценки приводятся к системе 1:1 и суммируются. От 3-х (трех) до 5-ти (пяти) объектов, набравших максимальные баллы в своем классе, составляют шорт-лист и переходят в следующий этап/

Если у 2-х (двух) и более претендентов суммарные баллы совпадают, выбор осуществляется в пользу претендента с наивысшей Объективной оценкой.

Если объект набирает недостаточный для включения в шорт-лист суммарный балл, но входит в тройку лидеров по Объективной оценке, Оргкомитет имеет право перевести данный объект на следующий этап без учета Субъективной оценки.

Не позднее 3-х (трех) рабочих дней до начала следующего этапа голосования компания - номинант может подать письменную апелляцию на пересмотр результатов предыдущего этапа. В случае подачи представителями объекта апелляции по результатам онлайн голосования, она перенаправляется членам жюри, которые принимают решение о переводе данного объекта на следующий этап или отказе.

Какова роль Независимого Консультанта на данном этапе?

Независимый Консультант Премии следит за соблюдением процедуры оценки и отбора, проверяет на выборочной основе полноту информации в анкетах и корректность присвоения оценок по параметрам, предусматривающим однозначную/жесткую привязку значения параметра соответствующему баллу.

На этапе субъективной оценки независимый консультант проверяет результаты голосования членов жюри в личных кабинетах, а также проводит выборочный обзвон членов жюри с целью проверки, что в голосовании принимали участие заявленные персоны.

II этап.

Члены жюри совершают выезды на объекты, прошедшие во II этап, для осмотра на предмет соответствия номинанта на статус Лучшего в своей номинации и подлинности заявленных анкетных данных и присваивают балл от 1 до 10 (где 1 – худший показатель, 10 – лучший) с аргументацией своей оценки по каждому параметру. В процессе осмотра объекта членов жюри сопровождает представитель компании - заявителя.

В процессе выездов Независимый Консультант передает членам жюри заранее подготовленные Оргкомитетом бланки для голосования. По завершении выездов заполненные бланки передаются Независимому Консультанту, который фиксирует результаты, а затем передает бланки с результатами голосования Оргкомитету.

По итогам выездов составляется список из 3-х (трех) объектов, набравших максимальный суммарный балл (сумма всех голосов, разделенная на количество членов комиссии, фактически присутствовавших на выезде).

Внимание! Представители объекта и иные лица, имеющие непосредственное отношение к осматриваемому объекту (архитекторы, проектировщики и тд.) не имеют право голоса за "свой объект".

Выезды на объекты проводятся в следующих типах номинациях:

  • Лучший жилой комплекс года комфорт- / бизнес- / элит- класса Нур-Султана / Алматы;

Выезды в следующих типах номинаций проводятся по усмотрению Оргкомитета в зависимости от стадии готовности проектов-номинантов:

  • Лучший комплекс апартаментов Нур-Султана / Алматы;
  • Лучший жилой комплекс года премиум-класса Нур-Султана / Алматы;
  • Лучший проект комплексного освоения территорий;
  • Комплекс года с лучшей архитектурой;
  • Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры.

Выезды на строящиеся объекты не проводятся.

Члены жюри совершают онлайн выезды на готовые региональные объекты, прошедшие во II этап, для осмотра на предмет соответствия номинанта на статус Лучшего в своей номинации и подлинности заявленных анкетных данных и присваивают балл от 1 до 10 (где 1 – худший показатель, 10 – лучший) с аргументацией своей оценки. Сумма баллов делится количество засчитанных голосов жюри.

Объектам, прошедшим во II этап, необходимо подготовить видео, отвечающее требованиям онлайн выездов:

  • Видео должно быть снято в период готовности проекта, в соответствии со сроками сдачи с I квартала 2020 г. по IV квартал 2020 г.;
  • В видео не допускается использование рендеров проекта, только готовые кадры и фотографии;
  • В видео должны быть комментарии застройщика / представителя объекта (озвучивание ролика обязательно);
  • В ролике должны быть отражены следующие параметры:
  • Прилегающая к ЖК территория и инфраструктуры комплекса;
  • Входные группы;
  • Осмотр любого этажа и одной квартиры;
  • Карта с обозначением на ней объекта и прилегающей городской инфраструктуры;
  • Продолжительность ролика 5-7 минут;
  • Готовый видеоролик должен быть направлен в оргкомитет премии не позднее чем за 1 (один) рабочий день до начала голосования жюри.

Во II этапе голосования (онлайн выезды), принимают участие от 3-х (трех) до 7 (семи) объектов, набравшие максимальное количество баллов на основании I этапа голосования (объективная и субъективная оценка).

Обязательное условие – представление одним девелопером не более одного объекта в каждой номинации.

Онлайн выезды проводятся на готовые объекты в номинациях:

  • Лучший региональный жилой комплекс года комфорт- / бизнес- / элит- класса;
  • Лучший региональный жилой комплекс премиум-класса (если все заявленные объекты в номинации, завершающие строительство в период с I квартала 2020 г. по IV квартал 2020 года);
  • Лучший региональный комплекс апартаментов (если все заявленные объекты в номинации, завершающие строительство в период с I квартала 2020 г. по IV квартал 2020 года);

Выезды на строящиеся объекты не проводятся.

Членам жюри, входящим в комитет по оценке, необходимо просмотреть видеоролики всех жилых комплексов, прошедших во II этап, поставить каждому объекту балл от 1 до 10, а также необходимо дать развернутое обоснование своего ответа. Поле обоснование - является обязательным для заполнения и без него результаты не принимаются.

По окончанию голосования данные направляются Независимому Консультанту, который проверяет результаты голосования.

По итогам онлайн выездов составляется шорт-лист финалистов от 3-х (трех) до 5-ти (пяти) объектов, набравших максимальный суммарный балл (сумма всех голосов, разделенная на количество членов комиссии, фактически участвующих в голосовании), которые затем переходят в следующий этап голосования.

Внимание! Представители объекта и иные лица, имеющие непосредственное отношение к осматриваемому объекту (архитекторы, проектировщики и тд.) не имеют право голоса за свой объект.

  • Если в результате проверки было выявлено, что информация в анкете не достоверна, данный объект снимается с участия в Премии.
  • Если выявлено, что информация в анкете, влияющая на соответствие объекта классу, включая качественные/количественные характеристики не достоверна, данный объект снимается с участия в Премии.
  • Если в ходе выезда эксперты приходят к выводу, что объект из номинации «Лучший жилой комплекс года» не будет завершен к концу IV квартала 2020 года, Оргкомитет оставляет за собой право снять данный объект с участия в Премии.
  • Если по результатам выездных комиссий, если 2 (два) и более номинанта набрали равные баллы, оба номинанта переходят в следующий этап.
  • Если состав выездной комиссии не набирается, выезд переносится на другую дату. Назначаются новая дата выезда.
  • Если член на выездах осмотрел не все объекты и не предоставил себе замену, то его голос в данном этапе исключается.
  • Если член жюри не присутствовал на выездах, его голос на данном этапе голосования не учитывается.
  • члены жюри соответствующего номинации комитета, от 3-х (трех) до 20-ти (двадцати) человек в каждой группе;
  • по одному представителю Независимого Консультанта Премии в каждой группе;
  • по одному представителю Оргкомитета в каждой группе
  • присутствие одного представителя в каждом комитете на всем протяжении выездов;
  • наблюдать за соблюдением требований настоящего Положения в части выездов жюри на объекты;
  • наблюдать за ходом проверки в целях подтверждения объективности, независимости и полноты проверки;
  • наблюдать за процедурой присвоения баллов по результатам проверки и написанием аргументации;
  • наблюдать за процедурой дисквалификации, если такая ситуация возникнет.

III этап.

Обязательное условие перехода на данный этап – представление одним девелопером не более одного объекта в каждой номинации. Если максимальный балл в одной из номинаций на предыдущем этапе набирают несколько объектов от одного застройщика, то девелоперу необходимо принять самостоятельное решение в пользу одного объекта, который будет представлен членам жюри в этой номинации.

В рамках данного этапа каждый номинант, прошедших в финал, представляет презентацию своего объекта на финальном  заседании членов жюри и отвечает на дополнительные вопросы. Все объекты представляются номинантами Премии исходя из одинаковых требований к содержанию выступления. 

  • Каждому номинанту отводится на выступление 12 (двенадцать) минут, из них - 7 (семь) минут презентация и 5 (пять) минут ответы на вопросы членов жюри.
  • члены жюри прослушивают презентации всех номинантов в каждой номинации и задают вопросы представителям объектов;
  • член жюри выбирает один объект и вписывает его название в индивидуальный бланк голосования;
  • член жюри передает бланк голосования Независимому Консультанту;
  • Независимый консультант проверяет определился ли явный победитель, если да он запечатывает конверт с бланками голосования всех членов жюри по данной номинации;
  • по завершении заседания всех комитетов Оргкомитет совместно с Независимым Консультантом удаляются для подсчета голосов и определения победителя.
  • баллы, присвоенные финалисту по результатам всех предыдущих этапов;
  • собственное мнение, составленное после презентации каждого объекта.

При подсчете голосов учитывается количество голосовавших.

  • Объект, представители которого не приходят на презентацию, выбывает из конкурса.

В этом случае Оргкомитет повторно опрашивает членов жюри на предмет выбора одного из 2-х (двух) лидирующих объектов. Если голоса разделились равномерно при повторном голосовании, то Оргкомитет принимает решение на основании Объективной оценки. Победителем становится объект, получивший наивысшую Объективную оценку на первом этапе.

Независимый Консультант:

  • проверяет соответствие состава жюри заявленной  заранее информации и требованиям настоящего Положения;
  • наблюдает за ходом обсуждения и последующим голосованием в целях обеспечения объективности, независимости, беспристрастности результатов голосования, а также для обеспечения соответствия процедуры заседания требованиям настоящего Положения;
  • присутствует при сборе карточек для голосования, их обработке, подсчете голосов, и вынесении окончательного решения по спорным ситуациям.
Общие номинации
  • Открыт старт продаж;
  • Расположены в Нур-Султане, Алмате и других регионах Казахстана;
  • Класс объектов: комфорт, бизнес, премиум, элит;
  • Завершают строительство по проектно-сметной документации и заключению РГП «Госэкспертизы» в период с I квартала 2020 г. по IV квартал 2020 г. включительно;
  • Акт о вводе в эксплуатацию (если акт получен после подачи заявки на участие в премии, его необходимо направить в Оргкомитет премии дополнительно);
  • Наличие разрешительной документации;
  • Дополнительно необходимо предоставить «Проект благоустройства» (без спецификации).

Оргкомитет премии оставляет за собой право разделить номинацию по региональному признаку.

  • Открыт старт продаж;
  • Расположены в Нур-Султане, Алмате и других регионах Казахстана;
  • Класс объектов: комфорт, бизнес, премиум, элит;
  • Завершают строительство по проектно-сметной документации и заключению РГП «Госэкспертизы» в период с I квартала 2020 г. по IV квартал 2020 г. включительно;
  • Акт о вводе в эксплуатацию (если акт получен после подачи заявки на участие в премии, его необходимо направить в Оргкомитет премии дополнительно);
  • Наличие разрешительной документации.
  • Дополнительно необходимо предоставить «Эскизный проект» (без спецификации).

Оргкомитет премии оставляет за собой право разделить номинацию по региональному признаку.

  • Открыт старт продаж;
  • Расположены в Нур-Султане, Алмате и других регионах Казахстана;
  • Класс объектов: комфорт, бизнес, премиум, элит;
  • Минимальная площадь застройки - 100 000 м²;
  • Объекты, находящиеся на стадии строительства или завершающие строительство в период с I квартала 2020 г. по IV квартал 2020 г. включительно;
  • Объекты расположены в регионах Казахстана, кроме Нур-Султана, Алматы или Алматинской области (в районах, традиционно считающихся престижными и благоприятными для проживания;
  • Наличие действующего разрешения на строительство, истекающее не ранее 31 декабря 2020 г. – для строящихся объектов;

и/или

  • Наличие акта о вводе в эксплуатацию – для готовых объектов, завершающих строительство в период с I квартала 2020 г. по IV квартал 2020 г. включительно;
  • Наличие разрешительной документации;

Оргкомитет премии оставляет за собой право разделить номинацию по региональному признаку.

Судейство в общих номинациях
НОМИНАЦИЯ «ЛУЧШАЯ КОНЦЕПЦИЯ БЛАГОУСТРОЙСТВА И ИНФРАСТРУКТУРЫ» 

Награда вручается за наиболее качественную и социально-ориентированную концепцию благоустройства и инфраструктуры жилого комплекса или комплекса апартаментов, за оригинальность концепции благоустройства и инфраструктуры жилого комплекса в условиях ограниченных возможностей девелопера.

  • комфорт и привлекательность пешеходных маршрутов в инфраструктуре комплекса;
  • удобство и разнообразие дворовых территорий;
  • входные группы;
  • подъезды и зоны вокруг них;
  • функциональность общественного пространства;
  • уровень и разнообразие озеленения;
  • фасады (дизайн, архитектурное решение); 
  • достаточное количество парковочных мест;
  • разнообразие детских площадок;
  • общая характеристика района;
  • доступность социальной инфраструктуры, торговых точек и услуг;
  • транспортная доступность;
  • велосипедная инфраструктура;
  • инфраструктура для маломобильных групп граждан;
  • инновационные решения в проекте;
  • безопасность;
  • система внутренней навигации (информационные табло, указатели и т.д.)

Кроме того, учитывается:

  • обеспечивает ли человеку ощущение безопасности нахождение в данном жилом комплексе или микрорайоне;
  • соразмерны ли архитектурные формы комплекса человеку.

Этапы оценки

I этап - оценка объектов на основании онлайн голосования членов жюри на Сайте Премии. 

Каждому проекту присваивается балл от 1 до 10 (где 1 – худший показатель, 10 – лучший) на основании информации из анкеты. По каждому объекту выводятся итоговые баллы всех проголосовавших жюри, исключаются по 2 (два) минимальных и 2 (два) максимальных балла, затем баллы жюри по объекту складываются и делятся на количество полученных голосов, в результате выводится средний балл по объекту. В резльтате составляется шорт-лист от 3-х (трех) до 5-ти (пяти) из объектов, которые затем переходят в следующий этап голосования.

II этап - финалисты, попавшие в шорт-лит представляют презентации проекта, которые загружаются в личные кабинеты членов Жюри для оценки, на основании которых жюри присваивают баллы каждому проекту от 1 до 10 (где 1 – худший показатель, 10 – лучший). Победитель определяется на основании суммы баллов.

Обязательное условие перехода на данный этап – представление одним девелопером не более одного объекта в номинации. Если максимальный балл на предыдущем этапе набирают несколько объектов от одного застройщика, то девелоперу необходимо принять самостоятельное решение в пользу одного объекта, который будет представлен членам жюри в этой номинации.

Очная защита проектов в рамках финального заседания комитетов жюри проводится на усмотрение Оргкомитета премии.

В рамках данного этапа каждый из номинантов, прошедших в финал, представляет  очную презентацию своего объекта на финальном заседании членов жюри и отвечает на дополнительные вопросы. Все объекты представляются номинантами Премии исходя из одинаковых требований к содержанию выступления.

НОМИНАЦИЯ «КОМПЛЕКС ГОДА С ЛУЧШЕЙ АРХИТЕКТУРОЙ»

Награда вручается жилому комплексу или комплексу апартаментов с лучшими архитектурными (видовыми) характеристиками. Особое внимание при оценке уделяется архитектурным и планировочным решениям жилых и общественных зон в оцениваемых комплексах, а также оригинальность их внешнего облика.

I этап - оценка объектов на основании онлайн голосования членов жюри на Сайте Премии. Каждому проекту присваивается балл от 1 до 10 (где 1 – худший показатель, 10 – лучший) на основании информации из анкеты. По каждому объекту выводятся итоговые баллы всех проголосовавших жюри, исключаются по 2 (два) минимальных и 2 (два) максимальных балла, затем баллы жюри по объекту складываются и делятся на количество полученных голосов, в результате выводится средний балл по объекту. В результате составляется шорт-лист от 3-х (трех) до 5-ти (пяти) из объектов, которые затем переходят в следующий этап голосования.

II этап - Финалисты, попавшие в шорт-лит представляют презентации проекта, которые загружаются в личные кабинеты членов Жюри для оценки. для оценки, на основании которых жюри присваивают баллы каждому проекту от 1 до 10 (где 1 – худший показатель, 10 – лучший). Победитель определяется на основании суммы баллов.

 

Обязательное условие перехода на данный этап – представление одним девелопером не более одного объекта в номинации. Если максимальный балл на предыдущем этапе набирают несколько объектов от одного застройщика, то девелоперу необходимо принять самостоятельное решение в пользу одного объекта, который будет представлен членам жюри в этой номинации.

Очная защита проектов в рамках финального заседания комитетов жюри проводится на усмотрение Оргкомитета премии.

В рамках данного этапа каждый из номинантов, прошедших в финал, представляет  очную презентацию своего объекта на финальном заседании членов жюри и отвечает на дополнительные вопросы. Все объекты представляются номинантами Премии исходя из одинаковых требований к содержанию выступления.

НОМИНАЦИЯ «ЛУЧШИЙ ОБЪЕКТ КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ ТЕРРИТОРИЙ»

Награда вручается за лучший проект комплексного освоения и развития территории, включающий в себя строительство социальной инфраструктуры, торговых и развлекательных объектов, организацию общественных пространств.

  • Общая площадь застройки не менее 100 000 кв.м.;
  • Различные типы застройки и виды недвижимости - жилая, коммерческая;
  • Вся сопутствующая инфраструктура комплекса возводится силами строительной организации;
  • Единая концепция развития, застройки, архитектуры.
  1. Степень сложности освоения территории; 
  2. Уровень социальной ответственности проекта;
  3. Уровень градостроительной ценности проекта;
  4. Уровень социальной подготовленности территории:
  • подготовка земельного участка;
  • учет существующих инженерных коммуникаций и градостроительных ограничений;
  • создание новых городских инженерных коммуникаций;
  • обеспечение архитектурно-исторической преемственности осваиваемой территории;
  • расселение жителей (если территория до реализации проекта была жилая);
  • сохранение рабочих мест (если территория до реализации проекта была производственная);
  • развитие транспортных (автомобильных, пешеходных) коммуникаций, способствующих комплексному решению проблемных узлов территории вне проекта застройки;
  • развитие транспортных (автомобильных, пешеходных) коммуникаций на территории застройки;
  • экологизация территории;
  • формирование безопасной среды;
  • повышение инвестиционной привлекательности территории и совокупной привлекательности статуса города;
  • применение и развитие лучших мировых практик;
  • формирование комфортной среды общегородского значения;
  • наличие рекреационных зон и социальной инфраструктуры в необходимом объеме.

I этап - оценка объектов на основании онлайн голосования членов жюри на основании анкет, заполненных на Сайте Премии. Каждому проекту присваивается балл от 1 до 10 (где 1 – худший показатель, 10 – лучший) на основании информации из анкеты. По каждому объекту выводятся итоговые баллы всех проголосовавших жюри, исключаются по 2 (два) минимальных и 2 (два) максимальных балла, затем баллы жюри по объекту складываются и делятся на количество полученных голосов, в результате выводится средний балл по объекту. В результате составляется шорт-лист от 3-х (трех) до 5-ти (пяти) из объектов, которые затем переходят в следующий этап голосования.

II - этап - В рамках данного этапа каждый номинант, попавший в шорт-лист, представляет онлайн презентации своего объекта, которые загружаются в личные кабинеты членов жюри для оценки, на основании которых жюри присваивают баллы каждому проекту от 1 до 10 (где 1 – худший показатель, 10 – лучший). Победитель определяется на основании суммы баллов.

Обязательное условие перехода на данный этап – представление одним девелопером не более одного объекта в номинации. Если максимальный балл на предыдущем этапе набирают несколько объектов от одного застройщика, то девелоперу необходимо принять самостоятельное решение в пользу одного объекта, который будет представлен членам жюри в этой номинации.

Очная защита проектов в рамках финального заседания комитетов жюри проводится на усмотрение Оргкомитета премии.

В рамках данного этапа каждый из номинантов, прошедших в финал, представляет  очную презентацию своего объекта на финальном заседании членов жюри и отвечает на дополнительные вопросы. Все объекты представляются номинантами Премии исходя из одинаковых требований к содержанию выступления.

Профессиональные награды

ДЕВЕЛОПЕР ГОДА

Награда вручается девелоперской компании за вклад в развитие строительной отрасли и рынка жилой недвижимости, совершенствование стандартов девелопмента жилой недвижимости и содействие формированию и развитию стандартов качества девелопмента объектов жилой недвижимости.

В номинации оцениваются достижения компании за период с I квартала 2020 г. по IV квартал 2020 года.

I этап - необходимо заполнить анкеты отдельно по каждому участнику на Сайте Премии.

После получения заполненной Анкеты Оргкомитетом, содержащиеся в ней данные проверяются на правильность и полноту информации. Если все заполнено верно и сведения представлены в полном объеме, Анкета принимается и участник становится номинантом. Если информации недостаточно, Анкета отправляется на доработку.

II этап - проходит во время финального заседания членов жюри, проходит голосование на основании информации из анкеты номинантов. В результате составляется шорт-лист от 3 (трех) до 5-ти (пяти) участников, которые проходят в финал.

III этап - победитель определяется в процессе электронного голосования профессионалами рынка недвижимости во время церемонии награждения.

Повторное участие в номинации допускается не более 2-х лет подряд при условии, что участник не был победителем в этой номинации.

РИЕЛТОР ГОДА

Награда вручается компании за качество брокерских услуг и объемы (активность) продаж в новостройках Нур-Султана, Алматы и других регионов Казахстана.

В номинации оцениваются достижения компании за период с I квартала 2020 г. по IV квартал 2020 года.

I этап - необходимо заполнить анкеты отдельно по каждому участнику на Сайте Премии.

После получения заполненной Анкеты Оргкомитетом, содержащиеся в ней данные проверяются на правильность и полноту информации. Если все заполнено верно и сведения представлены в полном объеме, Анкета принимается и участник становится номинантом. Если информации недостаточно, Анкета отправляется на доработку.

II этап - проходит во время финального заседания членов жюри, проходит голосование на основании информации из анкеты номинантов. В результате составляется шорт-лист до 3 (трех)участников, которые проходят в финал.

III этап - победитель определяется в процессе электронного голосования профессионалами рынка недвижимости во время церемонии награждения.

Повторное участие в номинации допускается не более 2-х лет подряд при условии, что  участник не был победителем в этой номинации.

ПЕРСОНА ГОДА

Награда вручается за личный вклад в развитие компании и рынка жилой городской недвижимости, формирующий будущее рынка, за созданный имидж и узнаваемость. Номинироваться может специалист рынка недвижимости с опытом работы в сфере жилой городской недвижимости, занимающий руководящую позицию в организации.

В номинации оцениваются достижения персоны за период с I квартала 2020 года по IV квартал 2020 года включительно.

I этап - необходимо заполнить анкеты отдельно по каждому участнику на Сайте Премии.

После получения заполненной Анкеты Оргкомитетом, содержащиеся в ней данные проверяются на правильность и полноту информации. Если все заполнено верно и сведения представлены в полном объеме, Анкета принимается и участник становится номинантом. Если информации недостаточно, Анкета отправляется на доработку.

II этап - проходит во время финального заседания членов жюри, проходит голосование на основании информации из анкеты номинантов. В результате составляется шорт-лист до 3 (трех) участников, которые проходят в финал.

III этап - победитель определяется в процессе электронного голосования профессионалами рынка недвижимости во время церемонии награждения.

Повторное участие в номинации допускается не более 2-х лет подряд при условии, что  участник не был победителем в этой номинации.

GRAND PRIX (ГРАН-ПРИ)

Награда вручается лучшему объекту по мнению профессионалов рынка недвижимости.

  • I этап - список участников в номинации "Гран-при" формируется автоматически среди объектов, прошедших в финал в основных и общих номинациях.
  • II этап - во время финального заседания проводится голосование среди членов жюри. В результате составляется шорт-лист до 10 объектов (не более 1 (одного) объекта от 1 (одного) застройщика), набравших наибольшее количество голосов. 
  • III этап  - победитель определяется в процессе электронного голосования профессионалами рынка недвижимости во время церемонии награждения.

Повторное участие в номинации допускается не более 2-х лет подряд при условии, что  участник не был победителем в этой номинации. 

ОТБОР ПОБЕДИТЕЛЕЙ В ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ НАГРАДАХ
  • представитель Оргкомитета;
  • представители Независимого Консультанта;
  • представитель жюри премии.

Члены экспертного состава жюри голосуют за кандидатов, из которого формируется шоп-лист. Голос принимается единожды и изменить его нельзя.

  • «Девелопер года» - до 5 (пяти) кандидатов
  • «Персона года» - до 3 (трех) кандидатов;
  • «Риэлтор года» - до 3 (трех) кандидатов;
  • Гран-При - до 10 (десяти) объектов.

Во время приветственного коктейля в начале Церемонии Награждения гости получают индивидуальный код для голосования по каждой из профессиональных наград. Каждый гость может проголосовать только за одного из номинантов в профессиональных номинациях.

По окончании вступительной части Церемонии голосование завершается. Подсчет голосов осуществляется во время Церемонии, результаты объявляются в конце Церемонии. Победителем становится номинант, набравший наибольшее количество голосов

  • Осуществлять наблюдение и контроль за процедурой проверки и подсчета голосов для достижения объективности и прозрачности голосования.

Это позволяет:

  • повысить общую прозрачность Премии, которая, в свою очередь, обеспечит уверенность номинантов Премии в объективности и независимости процедуры;
  • предотвратить фальсификации в процессе подсчета голосов;

В случае, если две и более компаний набирают одинаковое количество баллов на финальном голосовании, победитель выбирается на основании результатов I этапа – онлайн голосования. Победителем становится тот, кто набрал большее количество баллов в ходе I этапа голосования.

НАВЕРХ