Что происходит с ценами на недвижимость в Казахстане? - Urban Awards

Что происходит с ценами на недвижимость в Казахстане? - Urban Awards

16 ноября 2020


Недвижимость остается наиболее выгодным активом для сохранения средств. Однако пандемия, длительный карантин, скачки курса валют существенно повлияли на спрос, предложение и цены на жилье в новостройках. Оргкомитет премии Urban Awards предлагает изучить динамику роста цен на жилье в Казахстане за нынешний год.

Согласно данным мониторинга цен на недвижимость Бюро национальной статистки АСПиР РК, во всех крупных городах Казахстана выросла средняя стоимость одного квадратного метра в продающихся на первичном рынке квартир. Рост за один месяц в среднем составил порядка 0,5%. В то время как в годовом срезе (относительно октября 2019 года), стоимость квартир в новых домах в РК в среднем выросла на 5,5%.

Город

Цена за 1 кв. метр, тыс. тенге

В процентах, прирост +, снижение -

к предыдущему

месяцу

к декабрю

предыдущего года

к соответствующему месяцу предыдущего года

Республика Казахстан

305,3

0,5

4,2

5,5

Нур-Султан

388,8

0,6

7,4

9,4

Алматы

360,1

0,4

0,8

2,6

Шымкент

333,3

0,0

6,6

8,0

Актау

238,9

0,0

0,0

0,0

Актобе

181,1

0,0

14,2

15,1

Атырау

326,1

0,0

0,0

0,0

Кокшетау

223,9

0,8

12,8

12,8

Караганда

246,9

0,0

7,1

7,1

Костанай

233,9

0,0

1,8

1,8

Кызылорда

141,0

0,0

0,0

0,0

Уральск

189,6

2,6

13,9

13,9

Усть-Каменогорск

213,1

0,0

4,2

4,2

Павлодар

235,6

11,2

14,8

14,8

Петропавловск

140,0

0,0

0,0

0,0

Семей

218,8

0,0

2,7

2,7

Талдыкорган

148,6

0,0

0,0

0,0

Тараз

140,0

0,0

0,0

0,0

Среди крупных городов РК самые высокие цены на рынке зафиксированы в столице (388,8 тыс. тг за кв. м, плюс 9,4% за год), Алматы (360,1 тыс. тг, плюс 2,6%), Шымкенте (333,3 тыс. тг, плюс 8%) и Атырау (326,1 тыс. тг, цена за год осталось неизменной).

Наибольший прирост цены в процентном соотношении к октябрю 2019 года был отмечен в таких городах как Актобе (181,1 тыс. тг за кв. м, плюс 15.1 % за год) и Павлодар (235,6 тыс. тг за кв. м, плюс 14.8 % за год). Кроме того, в городе Павлодар был зафиксирован резкий скачок именно за сентябрь месяц.

Соотношение цен продажи нового жилья
по регионам со среднереспубликанским уровнем в октябре 2020 года, в процентах

На основе данных Бюро национальной статистки АСПиР РК

В соотношении со среднереспубликанским уровнем цен продажи нового жилья в октябре 2020 года наименьшая цена зафиксирована в таких городах как Петропавловск и Тараз (140,0 тыс.тенге за кв.м, цена за год осталось неизменной), Кызылорда (141,0 тыс.тенге за кв.м, цена за год осталось неизменной).

Как видно из показателей, тенденции ценообразования формируют столица и крупные мегаполисы страны – Алматы и Шымкент. Кроме того, по мнению экспертов, в ближайшие годы стоимость квартир в новостройках вырастет ещё на 10%. Одна из причин роста цен — сокращение количества строительных компаний из-за «коронакризиса». Стоит также отметить, что та же себестоимость строительства, влияющая на рост цен, напрямую зависит от прайса на импортные составляющие: почти вся техника, значительная часть строительных и отделочных материалов доставляется в Казахстан из-за рубежа. И здесь пандемия внесла свои коррективы: локдаун, частичное закрытие границ, снижение цен на нефть и прочее.

Напоминаем, о продолжении приема заявок на участие в премии Urban Awards. Докажите, что вы лидер в своей отрасли!

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ  

НАВЕРХ